專傢梳理復工要點 掃除跨年裝修疑慮

19人已瀏覽 時間 : 2015-12-04 21:59:05

導語:眼看元宵節一過,下周將進入春節後跨年裝修的密集復工期。復工現場,該註意哪些銜接的細節?不同工程進度的裝修工程又該如何查漏補缺?請教瞭一些資深裝修專傢,希望幫你梳理各項復工要點,掃除您跨年裝修疑慮,避免復工後的一些小失誤給裝修留下遺憾。

眼看元宵節一過,下周將進入春節後跨年裝修的密集復工期。復工現場,該註意哪些銜接的細節?不同工程進度的裝修工程又該如何查漏補缺?請教瞭一些資深裝修專傢,希望幫你梳理各項復工要點,避免復工後的一些小失誤給裝修留下遺憾。

NO.1準備重審預算約定啟封

裝修是一個無底洞。市面上個性時尚、花色豐富的瓷磚、衛浴、地板等建材產品是否讓你挑花瞭眼,也掏空瞭你的荷包?都說沖動是魔鬼,乘復工前還有幾天,先好好算算裝修的帳:某項目是不是已經超出瞭預算?哪些錢是因為頭腦發熱買的單?認真審核目前傢庭財務狀況,為後期裝修合理分配出資金,是非常必要的一項準備工作。或許也有少數傢庭因為春節開支或新的傢庭狀況,會出現財政緊張或“金融危機”,則需要適時調整裝修預算,減少一些施工項目或控制材料檔次。

審核瞭財務狀況,該跟項目經理預約復工啦!現在一些城市多數正規傢裝公司,在春節前停工時,都要給工地貼上封條,封條能約束業主和裝飾公司雙方,在停工期間不擅入工地,分清責任,避免糾紛。

提醒:業主可以提前三四天與項目經理約定啟封時間,復工時最好由項目經理、工人和業主三方共同啟封。如果遇到約定復工時間,工人還沒有按時返杭,最好不要催促或更換工人。不同工人的施工習慣或手法不同,且新更換的工人對工程順序不太清楚,會造成銜接上的問題,影響裝修質量。如果遇到工人或設計師跳槽的情況,一定不能急躁,要與裝修公司積極溝通,商量解決。盡量把銜接工作做得細致些,以保證後期工程質量。

NO.2現場盤點物品確認進度

啟封後,重新進入施工現場的第一天,尤為關鍵。

業主該做什麼?首當其沖,要查看工地現場。具體包括通水通電,核對水、電和煤氣的使用情況、門窗是否完好及成品保護是否得當。這些現場情況在一定程度上能反映工地在停工期間的狀況。

其次,清點現場物品也非常重要。停工時存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、業主自購的材料和工人作業工具,最好讓裝修公司將這三類材料分開碼放,方便清點。業主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”,一一對照查點,以防材料被偷換。

提醒:部分傢裝公司提供的記錄表比較簡單,隻有材料是否分類存放,水、電、煤氣、門、窗是否關閉,工人作業工具等項目有記錄,沒有對所購材料名稱、型號和數量進行詳細描述,業主可以在清點的同時,在復工表格上加以備註說明,做到心中有數。

最後,要做的是根據記錄確認進度。一般記錄表工程進度欄每個工種後面都標有“開工”“基礎”“收口”“完工”的字樣表示項目進度,業主應根據年前的填寫情況和項目經理的介紹來確認工程進度,重新熟悉一些還未完成的項目。

提醒:如果當前工程進度過慢或業主急於入住,業主應與項目經理和工人進行溝通,在不影響工程質量的前提下,通過增加人手或施工時間等方式加快工程速度。如果當前工程進度正常,則可開始下一步的施工計劃。如果施工方面出現超時延長工期,裝修業主可根據合同約定要求裝飾公司予以賠償。

NO.3重點施工質量查漏補缺

在清點確認的過程中,對施工質量的檢查與修補是重中之重。

今年春節期間的多場雨雪,使大部分地區氣候偏潮濕,停工期間工地無人保養,年前施工的墻面、輕鋼龍骨隔斷、輕鋼龍骨吊頂以及木制品都可能會因為吸收過多的水分而出現變形、起黴的情況。裝修業主應仔細檢查施工情況,如果有問題應及時修補,避免留下“後患”,造成不必要的損失。因為仍在施工期間,修補所產生的費用可要求裝修公司承擔。
但根據水電改造結束、木作基層、墻磚以及墻、頂基層處理、收尾等停工節點的不同,復工時註意的問題也有所差別。

提醒一:及時修補變形木制品

一般春節前開工的工地,裝修公司都會搶在停工前完成水電改造,把木工活留到春節後。對於一些已開始制作的木制品,會要求工人進行相應處理,即在木制品表面刷一層封閉底漆,這層被稱為“罩面漆”的油漆,不僅可以保護木制品,而且還能起到隔絕水分,保持木材正常含水率,避免停工期間木制品因溫度濕度變化產生變形,並有助於隱形問題的暴露。所以對春節前正在進行或已經結束的木作現場,要看看木制品有無因伸縮而出現變形或開裂,如果有,馬上補救修復的效果會比較好。

重點檢查對象:石膏板吊頂、門套、櫃子等。

提醒二:抹平開裂的墻壁細縫

春節前油漆已經開始或即將收尾,春節期間停工的,可以徹查開裂的墻、頂的裂縫。按照正常施工,墻面從刮膩子、幹燥、打磨,到上乳膠漆之間,一般間隔3~5天,而因春節裝修工人放假可能長達15~20天,墻面風幹太久,就可能開裂。還有一種是墻面找平後如果因為趕工期,沒有待基層幹透就刷漆,開春後墻面會出現大規模的龜裂,而15-20天的停工時間,正好有利於基層徹底幹透,春節後再進行刷漆將大大減少開裂、空鼓等惱人問題。

一旦出現裂縫,最好的解決方式是將其基底處理幹凈後,在上面貼上一層的確良佈,利用纖維的張力,來保證乳膠漆漆膜的完整。

此外,對於還沒有貼磚的房間,由於停工一段時間後,墻面的濕度發生變化,所以在貼磚前,要在毛坯房的墻面上灑些水,否則墻面水分太少,貼磚後水泥水分揮發掉,磚容易起鼓松動,貼得不夠牢固。還有施工中遺留的施工洞,填補後兩三天無法看出質量問題,而春節後復工施工洞填補是否整齊,是否有開裂都可以看得一清二楚。

重點檢查對象:墻壁、頂面

提醒三:協調好工程收尾與安裝

由於對跨節裝修存在疑慮,多數業主會爭取在春節前完成水電、木作、油漆等基礎施工,隻把潔具、燈具、五金件安裝等工作留在春節後。對收尾工程來說,購齊材料並核實其送貨時間十分重要。因為缺乏材料或材料不能及時到場,都會造成工期延長,不能及時入住。據記者瞭解,杭州大部分傢居市場已在年初八至年初十期間開門,準備下周復工,還沒有購置燈具、潔具或預約送貨上門的業主,這兩天可抓緊時間做好準備。

其中,木制品五金件的安裝時間,一定要事先安排妥當,以免在安裝時,破壞已完成的油漆施工。對於燈具及開關插座面板的安裝,應該在墻面刷塗料或貼墻紙完成後再進行,以防止施工人員不小心打破燈具或把面板劃花。最好等工程驗收以及大多數施工人員撤離現場後,再進行衛生潔具的安裝,保證潔具的衛生。

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