新房裝修驗收需上心 莫給後期傢居生活留遺憾

53人已瀏覽 時間 : 2015-12-04 22:01:05

導語:很多無良裝修公司利用裝修業主們不懂裝修的心態,在裝修過程中牟取瞭更多的利益,從而導致很多新裝修的房子在質量上存在問題。本篇裝修網小編來給大傢分享一些傢裝驗收的小知識,讓你在裝修完工後及時驗收,避免後續遺留問題。

  裝修時一旦碰上一些無良的裝修公司,他們利用業主不懂裝修知識的特點,為瞭牟取更多的利潤,在裝修中減少應有的施工步驟或不按操作規范裝修,導致房屋裝修質量嚴重不合格,影響業主日後的傢居生活。因此裝修網小編提醒,在驗收時一定要打起十二分的精神,提前掌握一些驗收知識,才能保證自己的權益不受侵害。

  廚房驗收規范:

  1、廚房通風。廚房通風窗戶面積為使用面積的1/10,如廚房室內面積為10平米,那麼開啟窗戶面積應為1平米。另外,廚房排煙孔直徑15厘米,達不到時無法安裝油煙機,驗收時要仔細測量。

  2、廚房地面。廚房地面應鋪防滑磚,應該首先註意觀察一下磚體鋪設是否平直順暢,同時也要註意是否與墻面瓷磚一樣存在磚體色差、鋪設間隙過大或不勻、瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂等現象。另外廚房地面需要經常清洗,為瞭方便應有地漏進行排水。

  3、廚房用具。先看櫥櫃櫃體有無變形、壁櫃門是否牢固周正、門是否能順利開合,是否存在氣泡等現象,再觀察一下櫥櫃石材切割是否精細平直、無破損,然後就是五金件瞭--開合順滑、噪音低、無銹跡的五金件才是合格產品。

  4、廚房墻體。目前精裝修房廚房的墻體大都是瓷磚墻,比較容易出現的問題是磚體有色差、鋪設間隙過大或不勻、轉角處瓷磚疏松脫落、凹凸不平及開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞。

  5、廚房吊頂。為瞭便於擦洗,廚房吊頂最好吊全頂,驗收時主要觀察一下是否有出現接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。

  餐廳驗收要點:

  1、餐廳裝修中管線部分最容易被忽略,其中隱蔽工程的管線更不易發現。一般來說在餐廳裝修中如果使用金屬管道,則要求暴露部分刷防銹塗料,埋管部分刷防腐塗料。管道應橫平豎直,鋪設牢固,各彎頭部分應該使用彎管,需要水密的應該防水防漏。

  2、餐廳的天花部分驗收的過程中應該檢查吊頂的龍骨是否變形扭曲,安裝是否牢固,四周是否平滑,如果使用木質龍骨則需要做防火處理。

  3、墻面方面應該檢查壁紙是否貼牢,拼縫是否平直,1.5米外要求不顯拼縫。如果使用塗料,則可用大燈照射墻面檢查墻面是否塗刷平整,不平整的地方需要補刷膩子和塗料。如果墻面材料使用的是瓷磚,則應用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,說明沒有鋪設好,這樣時間久瞭可能會出現瓷磚開裂和脫落,應重新鋪設。

  另外值得註意的是地面和墻面的結合部分需要做防水處理,且防水材料需要高於地面上墻。防水工程是不應該出現滲漏的,所以在驗收區域的防水時,應該在檢測區域豎起15厘米高的水墻,在其中灌入10裡面的水,24小時後如果沒有出現滲漏現象,則表示該區域的防水工程驗收通過。

  臥室驗收:

  1、驗收臥室是否管道外露或暖氣回流

  走進臥室,先"敲敲打打",主要是察看地面、墻面是否有空鼓及剝落現象,然後“四處觀望”,察看是否有各種管線外露、是否有暖氣回水或其他管線穿過,因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難和視覺上的障礙。

  2、驗收臥室窗戶位置準確,窗鎖要一致

  窗玻璃應表面平整,油灰飽滿,粘貼牢固完好無損、無劃痕,紗窗是否安裝完畢,且無破損,開關是否順暢。外窗框四周處理是否粗糙,開啟扇是否能關上,把手是否松動,窗子玻璃的每個角是否封好。打開後窗戶是否能固定,直角接合部是否嚴密,窗框表面是否光潔,四角是否呈直角,窗的底部滑道是否平滑,窗臺應平滑,不刮手,窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水,外部四周處理是否粗糙。

  3、驗收臥室窗邊與混凝土接口有無縫隙

  如果您傢臥室有個落地窗以及外飄窗應安裝平正牢固,窗邊護欄應平正牢固完好無損無劃痕,是否翹曲變形,這裡驗收要仔細,在開關窗戶試試,開啟關閉順暢,零配件裝配齊全,驗收臥室一定要不怕麻煩,盡量不落下任何小細節。

  4、驗收臥室開關及漏電保護器是否齊全

  臥室開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

  5、驗收臥室通風窗戶面積是否合格

  臥室通風窗戶面積通常為使用面積的1/20,如室內面積為30平米,那麼開啟的窗戶面積應為1.5平米。業主需根據"兩書一表"的內容,查看開發商是否存在質量不過關。

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