70年/50年產權到期怎麼辦 我們該住哪?

74人已瀏覽 時間 : 2015-12-04 22:17:56

導語:我國規定住宅用地的最高年限70年,商業用地40年(有特殊50年限),綜合用地50年。現已明確,屆滿自動續期。續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金),並且需要屆滿期前一年申請續費。《城市房地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條有相關規定內容:補的費用不會超過5位數。

小編表示這段話實在是太難理解,這意思難道是50年後就要沒房子住瞭咩?沒房子住那挖個地下洞穴吧,看起來挺涼快的樣子~

70年/50年產權到期怎麼辦 我們該住哪?

70年/50年產權到期怎麼辦 我們該住哪?

70年/50年產權到期怎麼辦 我們該住哪?

註意哦,這裡所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限,而是房屋所在該地塊的土地使用權的年限。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準準予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國傢無償收回。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

這樣子看來的話,小編還是不用擔心住在哪,這些都不是普通老百姓擔心的事情,還是踏踏實實的過日子吧,但是如果你的房子是在80年代建造的,呵呵,太恭喜你啦!準備著隨時有塌樓的準備吧~!

上世紀80年代後,廣東、浙江、山東等沿海地區城市化建設提速,一批“快餐式”樓房密集建成。一些專傢指出,如今,許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。由於先天不足,後天裝修過頻、維護不夠等原因,良莠不齊的建築進入“質量報復周期”。

上海3天內就發生兩起“樓裂裂”事件,讓人聽起來毛骨悚然~

畫面太殘酷,我不敢直視瞭……

上海3天內就發生兩起“樓裂裂”事件

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