精裝房收房驗收五大標準流程 地面裝修是其一

610人已瀏覽 時間 : 2016-04-01 10:21:07

導語:有過裝修經驗的朋友都知道,在傢庭裝修時,精裝房分為簡裝修和精裝修,而精裝修房精是指在交房屋鑰匙前,將所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。那麼,對於精裝房,屋主在進行收房驗收時要特別註意哪些方面呢?

業內人士比較清楚,精裝修是指裝修的檔次以及規格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥櫃,衛生間有瓷磚,隻需搬進傢具和沙發等軟裝,就可以拎包入住。

一、地面裝修類

(1)地面鋪石材

1.石材板塊進場後應堆放在室內,側立堆放,底下應加墊木方。並詳細核對品種、規格、數量、質量等是否符合設計要求,有裂紋、缺棱掉角的不得使用。需要切割鉆孔的板材,在安裝前加工好。石材加工安排在場外加工。室內抹灰、水電設備管線等均已完成。房內四周墻上彈好+50cm 水平線。施工前應放出鋪設石材地面的施工大樣圖。

2.石材進場後,要鏟去石材背後的網格佈,然後采用石材防護劑對石材進行六面防護處理,晾幹後再進行鋪貼瞭。

(2)復合木地板地面

基層清理→彈線→鋪設防潮墊→墊片鋪設→鋪設防潮基層板→驗收、加固→鋪設防潮墊→地板進場堆放→選板試鋪→鋪設木地板→成品保護。條形木地板的鋪設方向應考慮鋪釘方便,固定牢固,使用美觀的要求。對於走廊、過道等部位,應順著行走的方向鋪設;而室內房間,宜順著光線鋪釘。對於大多數房間來說,順著光線鋪釘,同行走方向是一致的。

二、墻面工程

(1)石材濕貼與灌漿施工

(2)墻面幹掛石材

(3)馬賽克飾面

(4)木材表面清油油漆塗飾

(5)混凝土及抹灰面刷乳膠漆

(6)玻璃墻面

三、地面

1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光,視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕,並且顏色一致,有花紋的紋路最好做通。

2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM;踏步應做防滑處理;石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理,與乳膠漆界線分明,無交叉污染。

3、踢腳線出墻厚度應保持一致,誤差不超過1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應磨邊並拋光。

4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通(或由設計決定)。

5、面上行走無“咯吱”聲;木接縫應無高低差,木應伸入踢腳內,離墻留10MM縫隙.

四、門窗

1、雙開門:門扇的縫隙不超過2MM,兩門扇的高差不超過0.5MM

2、單開門:門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM,門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM,門扇與地面的縫隙控制在5MM左右,門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM;

3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固,無劃傷、無污染;鉸鏈安裝及開槽尺寸準確,鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差;鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。

4、門扇周圍用實木條收邊,收邊條與門板應固定牢固密實、平整,無收縮。

五、隔墻

1、隔墻與地面、吊頂的連接處應界線分明,縫隙小於2MM,無污染物;

2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直,隔墻應使用環保的隔音材料。

3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃;並排的玻璃接縫應留縫寬度一致,且寬度在4-6mm為宜,玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡,如玻璃上有條紋,則相互之間應跟通。

帶弧度的隔墻,墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。

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