屌絲上班族望塵莫及 看人傢辦公地 國外會計事務所

686人已瀏覽 時間 : 2016-04-01 10:21:10

導語:PLP 建築事務所認為,建築將有幾個特點和趨勢:註重可持續性,註重連接,建築的類型與功能相互疊加在一起。德勤會計事務所在阿姆斯特丹的辦公大樓 the Edge 大廈是座造型獨特但漂亮的建築。它有個大大的斜屋頂,像一個楔形被切掉瞭一塊。整體采用玻璃幕墻,中間的大中庭貫穿 15 層樓,整座樓開闊、通透而明亮。

但是,這座大樓更常被人提及的特點其實不是好看,而是“智能”,它甚至會讓你覺得這裡發生的很多稀松平常的事情應該是科幻電影裡的故事。

“它聰明的地方在於,每個在這裡工作的人手機裡都有個應用把他們與這座建築相連,每個人可以跟這座建築說一切事。”the Edge 的項目負責人,英國 PLP 建築事務所的合夥人羅恩·巴克(Ron Bakker)告訴《好奇心日報》。

在這裡工作的員工,他們的一天、他們與大樓的“對話”是這樣開始的——每天去上班時,應用知道他的行程,當他開車進入停車場,途中的通道就自動打開。隨後,因為這棟樓裡沒有固定工作位置,應用程序就幫他查看當前有哪些位置是適合他今天的工作的。如果要開會,它會找一個適合小組作業的地方,如果要花兩小時發郵件、處理文件,選項就可能是一個立式辦公桌或在咖啡廳裡的座位,讓他邊喝咖啡邊發郵件。應用程序會記錄下他喜歡配方的咖啡,記下能量消耗記錄。

這位員工還可以“個性定制”自己的工作空間,通過這個應用程序調整自己所在位置的燈光、溫度、濕度,從而處於最舒適且最適合自己的環境。假如有去健身房的習慣,隻要習慣用手機打卡,應用程序就能自動追蹤他的健身習慣和進程。

在設計 the Edge 大廈時,PLP 建築事務所和他們的客戶地產開發商 OVG 公司以及主要租戶德勤會計事務所進行瞭很長時間的溝通。德勤和 OVG 公司簽瞭長約,要長期在這裡辦公,他們想把公司發展得更加數字化,並希望 the Edge 能夠作為有力的輔助。PLP 事務所在設計時也把德勤的訴求考慮在內。

“這個項目最重要的就是,它是一種新型的工作空間。”羅恩·巴克總結道。“新型工作空間”實際上說的是,這個空間支持一種更為靈活的工作方式。現在很多公司,員工各自有不同類型與性質的工作,大傢不再固定在一個位置和地點工作,而需要或開放或私密的,或利於集中註意力或有利社交的,各種類型的辦公空間。

The Edge 就是針對這種工作方式更徹底的設計。正如前面所說,每個員工在這裡沒有指定的辦公桌,但他們有更加豐富的選擇,傳統辦公桌、立式辦公桌、小隔間、會議室、長桌、咖啡廳……這些考慮到瞭他們具體的需要。甚至,員工連放私人用品的寄存櫃也不是固定不變的。

這種“智能”對建築的環保和可持續性(sustainability)十分重要。比如說,大樓裡使用的以太網供電的智能照明系統,這個照明系統中內嵌 3 萬個傳感器,這些傳感器用來檢測溫度、濕度、二氧化碳濃度、燈光的亮度、工作空間的使用情況等等,這樣不僅能依據人的需要來調節能源使用,而且最終的數據還可以告訴人們最終耗費多少能源、在哪裡耗費得最多,從而更加合理地使用它。

羅恩·巴克說,這樣的建築確實變得越來越受歡迎,尤其在歐洲和北美市場,普通人對智能、綠色、可持續性等概念更有認知瞭。而對於公司來說,雖然這類建築造價會非常貴,確實是筆不小的投資,但它其實也是品牌推廣和長遠投資。

以德勤作為例子,他們在這裡工作的有 2600 個人,但因為辦公空間更合理地分配給不同的人使用,不存在有人因為出差或去做其他事而閑置瞭座位的情況,因此隻需要 1100 個工作空間就夠瞭,隻占他們過去所使用空間的 40%,平均到每個人頭上,其實建築的成本降低瞭。此外,德勤還發現,他們入駐這裡之後,有很多應聘者前來應聘的原因之一就是想在一座性能很好的建築裡工作。

從更宏觀的角度看,巴克認為類似 the Edge 這樣的建築會是建築與房地產行業的新方向。“我們發現不同類型的建築開始合為一體,建築的功能互相疊加瞭。城市裡的建築開始成為工作、生活、居住、娛樂的結合。這種情況現在在歐洲越來越常發生,美國人也漸漸認同這種想法。”

“當我們在談論建築時,我們也關心城市的‘密度’。世界上很多城市都在擴張,但考慮到交通和能源問題,它們已經不太橫向延展瞭。城市的密度會越來越高。我們現在建的建築,正符合未來城市發展的方向。”羅恩·巴克說道。

PLP 建築事務所總部位於倫敦,在英國本土、北美和中東都有不少項目,主要是大型現代建築,以公司總部和辦公大樓為主,也做住宅、孵化器、學術建築等性質的建築。六年前,剛創立不久的 PLP 事務所因為內部中國建築師的推薦,加上看好中國的市場,漸漸開始對這個新市場的試探。

和認識的開發商接洽,向不同的人展示項目、建立聯系,參加競標,PLP 也陸續被更多人認識,接到一些項目,這是他們在這個新市場推廣自己的主要方式。目前他們的客戶已經包括恒大、綠地、萬科、保利、蘇寧置業、會德豐這樣的地產開發商。

今年初,PLP 事務所公佈瞭他們在中國的一個新項目,深圳核心區的綜合體規劃。整個綜合體包括四棟造型各異的建築:起到連接和平臺作用的“廣場”,橢圓形的當代藝術中心,300 米高的辦公大樓荔枝大廈,以及一座高 600 米的摩天大樓 Nexus 大廈,它落成後將進入世界最高樓之列。大體量,多功能,這是他們的中國項目和其他市場最不一樣的地方。

不過,這也是 PLP 事務所的建築師們遇到的困難。跟其他國際建築公司在中國遇到的情況一樣,中國客戶更希望他們設計出地標性的、吸引眼球的大型建築。“這對我們來說確實有點棘手,因為我們工作的初衷一般都是做高效、商業、註重連接的項目,固然有時候它們會是標志性的,但這絕不排在第一位。有時候這裡的客戶希望我們想出瘋狂的好點子,我們也能滿足要求,但最大的興趣還是建一個更加全面的好的建築。”羅恩·巴克說。

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